1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
36.6万円/㎡
前年比+47.2%
福岡市城南区
36.2万円/㎡
前年比+17.2%
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ライオンズマンション鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼六丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩9分
1979年築 / 3階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0%割高
相場
2,189万円
34.8万円/㎡
1,785
2,054
2,324
2,593
AI査定結果
推定相場価格
2,189万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,054万円〜2,324万円
32.6万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション鳥飼
2,190万円（34.8万円/㎡）/ 2階 / 62.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は33.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 2,280万円 | 36.4万円 | 2階 | 62.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 2,190万円 | 34.8万円 | 2階 | 62.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 2,190万円 | 34.8万円 | 3階 | 62.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 2,280万円 | 36.2万円 | 2階 | 62.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 1,250万円 | 26.7万円 | 1階 | 46.83㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/07/12 | 1,670万円 | 35.7万円 | 1階 | 46.83㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/07/10 | 1,360万円 | 21.7万円 | 2階 | 62.69㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/08 | 1,680万円 | 35.9万円 | 1階 | 46.83㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/06/16 | 1,530万円 | 24.4万円 | 2階 | 62.69㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/21 | 1,580万円 | 33.7万円 | 1階 | 46.83㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/15 | 1,650万円 | 35.2万円 | 1階 | 46.83㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/12 | 3,000万円 | 47.7万円 | 2階 | 62.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は30.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ライオンズマンション鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅9分 | 2,190万円 | 34.8万円 | 62.92㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランピア荒江II 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅15分 | 1,780万円 | 31.0万円 | 57.37㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/02 | クローバーハイツ荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅14分 | 1,750万円 | 26.8万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/10 | グランピア荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅17分 | 1,980万円 | 34.5万円 | 57.37㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/01/31 | ライオンズマンション鳥飼第3 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅11分 | 1,699万円 | 30.9万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/03 | 鳥飼リバーハイツ 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅14分 | 1,900万円 | 26.4万円 | 71.91㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | SRC |
| 2023/08/25 | シャトレ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅9分 | 2,699万円 | 35.0万円 | 77.19㎡ | 3LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/29 | ダイアパレス飯倉 福岡市城南区飯倉一丁目 | 茶山駅17分 | 1,380万円 | 26.2万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/20 | ハイツ鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 1,899万円 | 31.3万円 | 60.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/26 | 藤和別府コープ 福岡市城南区別府五丁目 | 別府駅4分 | 2,380万円 | 38.3万円 | 62.16㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/28 | ふよう別府ハイツ 福岡市城南区別府六丁目 | 茶山駅1分 | 2,070万円 | 27.1万円 | 76.3㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/07 | グリーンマンション別府 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅4分 | 1,860万円 | 27.8万円 | 66.87㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/14 | サンビューハイツ友泉 福岡市城南区友丘二丁目 | 茶山駅21分 | 1,450万円 | 26.6万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/25 | 友泉ナガオ 福岡市城南区長尾一丁目 | 茶山駅24分 | 1,780万円 | 27.5万円 | 64.7㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/23 | 長尾パークファミリア 福岡市城南区長尾三丁目 | 七隈駅33分 | 2,830万円 | 37.7万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で47.2%上昇、福岡市城南区では17.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は福岡市城南区の平均と比較して3.9%割安です。